Estimation théorique
Rue des Bais,63830 Durtol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bais,63830-Durtol indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 35 | 114000€ | 2280€ |
2021-12-30 | 15 | IMP DES VOUTES | 3 | 75 | 98 | 138000€ | 1840€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 43 | 81000€ | 1473€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA RAZETTE | 3 | 66 | 140 | 131456€ | 1992€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 44 | 109140€ | 2021€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 439 | 75009.7€ | 904€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 110 | 150000€ | 3333€ |
2019-06-03 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 109500€ | 2738€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 252000€ | 6300€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA RAZETTE | 5 | 108 | 377 | 253300€ | 2345€ |
2022-05-23 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 94900€ | 1582€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 125 | 217950€ | 2180€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 52 | 99190€ | 1771€ |
2021-08-31 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 72 | 203 | 171200€ | 2378€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 90 | 80 | 93350€ | 1037€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 750 | 196000€ | 2970€ |
2022-04-11 | 23 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 384 | 288000€ | 3646€ |
2019-10-11 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 76000€ | 854€ |
2020-06-29 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 80500€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 296095€ | 3327€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE L ECOLE | 3 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-04-04 | 3 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 190 | 1943 | 410000€ | 2158€ |
2022-08-05 | 4 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 110 | 677 | 452000€ | 4109€ |
2020-12-15 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 123 | 575 | 289000€ | 2350€ |
2019-12-19 | 31 | HAM DES HAUTES ROCHES | 6 | 127 | 608 | 310100€ | 2442€ |
2020-04-23 | 16 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 165 | 600 | 555500€ | 3367€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE MONTCHANY | 5 | 85 | 888 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-01 | 29 | AV DE LA PAIX | 6 | 196 | 386 | 382000€ | 1949€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2019-12-27 | 5543 | LE DINTOT | 4 | 95 | 553 | 253840€ | 2672€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE CLERMONT | 4 | 108 | 678 | 296000€ | 2741€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA PTE GRAVE | 5 | 84 | 524 | 233700€ | 2782€ |
2019-12-04 | 5029 | LE DINTOT | 4 | 70 | 388 | 216470€ | 3092€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 148 | 777 | 508000€ | 3432€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JACQUES BREL | 5 | 190 | 300 | 423000€ | 2226€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 113 | 729 | 295000€ | 2611€ |
2021-11-22 | 5001 | CHE DE MONTCHANY | 5 | 155 | 1001 | 240000€ | 1548€ |
2022-10-18 | 37 | HAM DES HAUTES ROCHES | 5 | 87 | 556 | 300000€ | 3448€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA PTE GRAVE | 6 | 120 | 666 | 335000€ | 2792€ |
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE CLERMONT | 5 | 94 | 498 | 244000€ | 2596€ |
2019-10-16 | 3 | CHE DE DURTOL A NOHANENT | 5 | 113 | 556 | 318290€ | 2817€ |
2023-06-27 | 17 | RUE JACQUES BREL | 6 | 152 | 715 | 636830€ | 4190€ |
2021-07-30 | 7 | IMP EDITH PIAF | 6 | 122 | 447 | 440000€ | 3607€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE MONTCHANY | 6 | 100 | 462 | 526343€ | 5263€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 7 | 114 | 600 | 450000€ | 3947€ |
2019-05-06 | 32 | RUE DE MONTCHANY | 7 | 156 | 753 | 619000€ | 3968€ |
2020-03-27 | 24 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 136 | 236 | 249000€ | 1831€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 100 | 204 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 2 | 50 | 77 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-14 | 28 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 161 | 605 | 540000€ | 3354€ |
2021-05-19 | 30 | AV DE CLERMONT | 3 | 69 | 619 | 230000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 53 | AV DE LA PAIX | 5 | 148 | 909 | 495000€ | 3345€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DE MONTCHANY | 6 | 140 | 600 | 503700€ | 3598€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE RIVALY | 4 | 103 | 287 | 320500€ | 3112€ |
2022-11-28 | 5005 | LES PRES HAUTS | 4 | 140 | 722 | 362000€ | 2586€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE RIVALY | 4 | 93 | 447 | 253000€ | 2720€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE PISSARAT | 4 | 100 | 690 | 571800€ | 5718€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 85 | 668 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-10 | 14 | ALL MONTCHANY | 5 | 106 | 815 | 355500€ | 3354€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE PISSARAT | 4 | 91 | 648 | 299250€ | 3288€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE PISSARAT | 5 | 103 | 388 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DE RIVALY | 3 | 100 | 604 | 347150€ | 3472€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE RIVALY | 4 | 112 | 597 | 457500€ | 4085€ |
2020-12-30 | 86 | AV DE CLERMONT | 4 | 94 | 473 | 255550€ | 2719€ |
2020-07-08 | 5 | ALL MONTCHANY | 5 | 142 | 668 | 288360€ | 2031€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DE RIVALY | 3 | 65 | 230 | 171550€ | 2639€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE PISSARAT | 3 | 107 | 475 | 342470€ | 3201€ |
2019-10-24 | 109 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 113 | 686 | 364350€ | 3224€ |
2021-06-29 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 209900€ | 2164€ |
2022-10-19 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 266000€ | 2742€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES BOCAGES | 5 | 80 | 334 | 223000€ | 2788€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES BOCAGES | 5 | 105 | 424 | 284470€ | 2709€ |
2019-08-23 | 147 | AV DU LIMOUSIN | 7 | 182 | 827 | 576500€ | 3168€ |
2019-07-26 | 59 | RTE DE CLERMONT | 3 | 74 | 963 | 204000€ | 2757€ |
2020-09-10 | 145 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 443 | 268970€ | 3056€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CHAMPRADET | 4 | 90 | 370 | 243000€ | 2700€ |
2021-05-11 | 35 | RUE DE BOUCHEYRE | 5 | 100 | 995 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2021-06-25 | 126 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 154 | 626 | 466000€ | 3026€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-26 | 137 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 130 | 474 | 396000€ | 3046€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 104 | 1538 | 320750€ | 3084€ |
2021-10-14 | 85 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 58 | 594 | 60000€ | 1034€ |
2019-12-27 | 156 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 119 | 549 | 291600€ | 2450€ |
2019-05-29 | 21 | IMP DES FOURNIERES | 4 | 102 | 586 | 364200€ | 3571€ |
2020-09-24 | 49 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 808 | 288700€ | 3007€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 290502€ | 2848€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 361465€ | 3544€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2019-09-30 | 7000 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 87 | 317 | 52648.5€ | 605€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 66 | 416 | 294680€ | 4465€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE NOHANENT | 4 | 118 | 717 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 104 | 294 | 339600€ | 3265€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE BOUCHEYRE | 4 | 80 | 906 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-29 | 5 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 93 | 231 | 56764€ | 610€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2021-06-18 | 158 | RUE DE NOHANENT | 4 | 106 | 453 | 355000€ | 3349€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 98 | 396 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-08 | 30 | RTE DURTOL | 7 | 80 | 908 | 227500€ | 2844€ |
2019-06-05 | 15 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 117 | 682 | 381700€ | 3262€ |
2019-06-17 | 20 | IMP DE BOUYS | 6 | 119 | 827 | 428000€ | 3597€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2020-12-19 | 68 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 54 | 236 | 160000€ | 2963€ |
2022-02-15 | 164 | RUE ARMAND FALLIERES | 9 | 105 | 488 | 256775€ | 2445€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU PUY VINEUX | 8 | 180 | 176 | 353000€ | 1961€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES AMANDINES | 4 | 93 | 680 | 229270€ | 2465€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES AMANDINES | 3 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE NOHANENT | 5 | 100 | 719 | 283200€ | 2832€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 317700€ | 3309€ |
2022-06-15 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 343700€ | 3580€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2022-07-04 | 64 | RTE DE CHAMPIOT | 4 | 82 | 788 | 281750€ | 3436€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DE CLERMONT | 9 | 335 | 1000 | 489100€ | 1460€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2020-09-08 | 6 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 125 | 684 | 520000€ | 4160€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE DURTOL | 3 | 59 | 391 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-15 | 13 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 142 | 560 | 531640€ | 3744€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES LITTES | 4 | 96 | 683 | 240000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 644 | 399400€ | 3473€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DES LITTES | 5 | 119 | 500 | 266000€ | 2235€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2019-10-08 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 136250€ | 2477€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 92 | 500 | 294500€ | 3201€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 135 | 78 | 346750€ | 2569€ |
2020-06-04 | 15 | RTE DE CLERMONT | 3 | 94 | 168 | 177000€ | 1883€ |
2020-04-22 | 3 | CHE DES LITTES | 6 | 104 | 799 | 279775€ | 2690€ |
2019-12-30 | 114 | RUE DE NOHANENT | 5 | 137 | 344 | 237600€ | 1734€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA COTE | 3 | 51 | 370 | 142400€ | 2792€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES CAVES | 5 | 96 | 324 | 222500€ | 2318€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES CAVES | 3 | 56 | 328 | 107000€ | 1911€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2022-09-22 | 44 | RUE DU CREUX ROUGE | 6 | 230 | 800 | 1017800€ | 4425€ |